Det nye proptechselskapet skal videreutvikle en digital plattform som kobler sammen en rekke ulike kontortjenester og tekniske løsninger.

– En vanlig utfordring i vår sektor er lav grad av standardisering av tekniske systemer i bygg og anlegg. Dette gjør det vanskelig å ta i bruk og skalere opp nye tekniske løsninger som kan bidra til å forbedre kundeopplevelser, miljøtiltak eller driftsforbedringer på en kostnadseffektiv måte. Aktører i eiendomssektoren nyter derfor godt av samarbeid for å utvikle felles standarder, sier Sonja Horn, administrerende direktør i Entra.

Enter, Storebrand Eiendom og Malling & Co har som mål å sette en ny standard for digitale tjenester i eiendomssektoren. De mener samarbeidet er unikt i norsk sammenheng, der tre store eiendomsselskaper finner tonen med ambisjonen om en felles digital heis. Selskapet skal videreutvikle en allerede etablert tjenesteplattform som Entra har utviklet og tatt i bruk på noen av sine bygg med store effektivitetsgevinster.

– Sammen med Storebrand Eiendom og Malling ønsker vi å sikre selskapet en stabil og solid kundebase som gir mulighet for en betydelig investering der vi er enige om målet, sier Horn.

Til sammen har de tre eiendomsselskapene cirka 4,5 millioner kvadratmeter kontorareal i sin eiendomsportefølje.

Siden pandemien har mange kontorbrukere endret vaner, noe som gjør at det stilles større krav til å gjøre kontoret attraktivt for ansatte og for bedrifter som ønsker at de ansatte skal tilbake til arbeidsplassen. De tre partnerne mener enklere digitale brukergrensesnitt vil være viktig i denne prosessen.

– Som ledende innen eiendomsforvaltning har vi stort fokus på eiendomsteknologi og innovasjon. Vi er ivrige etter å bidra til utviklingen av en felles digital plattform for kontoreiendom som kobler en rekke ulike løsninger sammen. Ny teknologi gir oss muligheten til å tilby en bedre og smidigere kontoropplevelse for leietakere og deres ansatte, forbedre vårt forvaltningsprodukt og forenkle vår administrasjon, sier Anders Berggren, administrerende direktør i Malling & Co.

Som finanskonsern har Storebrand høye krav til sikkerhet og personvern. De har gjort nøye due diligence på plattformen du utviklet, og resultatene er overbevisende.

– For oss vil denne plattformen hjelpe oss med å tilby tryggere og mer transparente tjenester til våre leietakere og kontorbrukere. Når det meste av administrasjonen foregår i én plattform, vil det være lettere å verifisere at alt er gjort i henhold til gjeldende GDPR-regelverk. Ved å automatisk importere og fjerne brukere og tilhørende data, erstattes flere manuelle prosesser for import av brukerdata i lignende løsninger, sier Truls Nergaard, administrerende direktør i Storebrand Eiendom.

Digital plattform

Virksomheten skal levere en digital plattform som dekker det grunnleggende behovet for digitale tjenester for moderne bruk av et kontorbygg. Funksjonaliteten skal utvikles internt, men der det er behov for tilleggstjenester vil vi basere oss på tredjepartsløsninger som kobles til plattformen.

– Vi vet at kundene våre ønsker flere funksjoner som gjør deres daglige arbeid enklere og mer organisert. Testfasen har vist oss at teknologien fungerer og imøtekommer behovene til kontorbrukere mer fleksibelt, noe som gjør driften av bygget enklere og mer effektiv, sier Horn.

Teknologiselskapet, som ennå ikke har noe navn, retter seg mot tre målgrupper: kontorbrukere, leietakere og gårdeiere selv. For kontorbrukere har plattformen som mål å tilby de best brukte digitale tjenestene i et kontorbygg. Eksempler på dette er besøksregistrering, digitale adgangskort, møteromsbestilling og kantinebetaling, som du har utviklet i selve plattformen.

– Løsningen inneholder også innebygd funksjonalitet for å samle inn data fra sensorer i bygninger som ved å koble seg til driftsanlegg kan bidra til å sikre et godt innemiljø samtidig som bygninger drives mest mulig energieffektivt, sier Nergaard.

Plattformen skal fortløpende implementeres hos Storebrand Eiendom, Malling og deretter ved Entra sinusbygg, og videreutvikles i takt med nye behov.

Internasjonale ambisjoner

– Det nye selskapet har en forretningsstrategi som gjør at vi forventer ekspansjon, både i Norge og internasjonalt. Skal vi flytte bransjen i riktig retning, må vi samarbeide bredt slik at vi alle kan ta kundeopplevelsen til neste nivå, sier Horn.

De tre eierne ser etter ytterligere strategiske partnere som kan investere og samtidig bidra med en kundebase i form av flere eiendommer.